刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02<km是公里吗，1km等于多少公里/strong>不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面的产权(quán)登记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动(dònkm是公里吗，1km等于多少公里g)产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是(shì)否是(shì)房产(chǎn)税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度(dù)的(de)出(chū)发点(diǎn)要更广(guǎng)，不(bù)是简单(dān)的(de)征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但(dàn)不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立(lì)和实施不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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