过去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其(qí)中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后(hòu)面(miàn)临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所(suǒ)相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布(bù)公告，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不(bù)进入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数股价连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同样的原(yuán)因被(bèi)要求(qiú)强制退市并转到老三板。市(shì)场猜(cāi)测下一(yī)个面临(lín)强(qiáng)制退市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临(lín)压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个(gè)月，国有(yǒu)房(fáng)企的(de)发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严(yán)格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人(rén)士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的(de)进程，警示整个行(xíng)业(yè)更加(jiā)谨慎(shèn)，并(bìng)保护(hù)投(tóu)资者和购房者的利(lì)益e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数。随(suí)着房地产行业(yè)的(de)加e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也(yě)将出(chū)台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中国人民大学(xué)原(yuán)副校长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它(tā)（房(fáng)地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金(jīn)融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态(tài)环(huán)境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期(qī)以来，人们把(bǎ)很多问题的(de)根(gēn)源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房地产业的问题(tí)解决(jué)了中国经济(jì)就没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没(méi)任(rèn)何价值的。

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