怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪的(de)。关于怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查公积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾(shí)以下的(de)日子常识：

公积(jī)金(jīn)是单位和个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和(hé)单位的住(zhù)宅公积(jī)金交纳份额各为百分之五十，也(yě)就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅公(gōng)积(jī)金的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额则小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询依(yī)据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核(hé)算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅公积金份(fèn)额不(bù)得低于(yú)员(yuán)工(gōng)薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借(ji小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询è)款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的(de)，关于(yú)借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金(jīn)融(róng)机(jī)构人民币(bì)存(cún)借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的年利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年(nián)限，公(gōng)积(jī)金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的(de)年(nián)的公积金借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额(é)，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款(kuǎn)期(qī)为(wèi)300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利(l小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询ì)息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在(zài)第251个月归还(hái)的，即(jí)在第21年，一切的(de)本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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